百年建筑年報(bào)：2023年浙江砂石市場(chǎng)回顧與2024年展望

         
        23年伊始，回顧整年動(dòng)態(tài)，大趨勢(shì)與前兩年年基本一致，從細(xì)節(jié)來(lái)看，2023年春節(jié)復(fù)工之后價(jià)格低于22年，開(kāi)頭起勢(shì)不佳，以150元/噸開(kāi)局，隨后緩慢上升。上半年23年砂石均價(jià)低于22年，下半年均價(jià)23年超越前兩年。

一、2022年浙江砂石市場(chǎng)回顧

        據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止2023年12月29日，浙江天然砂價(jià)格在166元/噸，年同比下降1.8%；機(jī)制砂價(jià)格在152元/噸，年同比上升0.6%；碎石價(jià)格在123元/噸，年同比下降0.8%。全年度砂石價(jià)格三季度以前低價(jià)運(yùn)行，其中八月中旬市場(chǎng)需求低迷，競(jìng)爭(zhēng)激烈搶占市場(chǎng)中價(jià)格無(wú)力上漲，國(guó)慶節(jié)之后開(kāi)始上行，最后以均價(jià)147元/噸收官，最高點(diǎn)均價(jià)在151元/噸。

       百年建筑調(diào)研浙江22家砂石礦山企業(yè)砂石發(fā)貨量2023年全年最高點(diǎn)在6月，發(fā)貨量在1418萬(wàn)噸。

       今年杭州重大賽事的召開(kāi)區(qū)別于前兩年，炸藥受限開(kāi)采砂石量緊張，在三月、六月多地砂石料累漲2-4元/噸，再加上兩湖砂今年開(kāi)發(fā)量較少，市面上的天然砂資源緊缺，庫(kù)存告急貿(mào)易商借此囤貨拉價(jià)。隨著天氣轉(zhuǎn)好，攪拌站出貨持續(xù)上升，以及重大賽事前趕工期來(lái)臨，項(xiàng)目進(jìn)度加快，多數(shù)項(xiàng)目都在趕在六月份之前完工，帶動(dòng)當(dāng)?shù)爻鲐浟俊?/p>

        今年浙江外發(fā)量也有提升，其中上海流入量浙江占到50%，長(zhǎng)江沿線枯水期江運(yùn)費(fèi)上漲、福建礦山環(huán)保等影響下，今年雖行情不及去年，外圍競(jìng)爭(zhēng)地區(qū)砂石量的減少，使得浙江外發(fā)量有所支撐，五月、六月、十一月發(fā)貨量環(huán)比上升14.86%、24.36%、12.86%。

2.2長(zhǎng)江下游建設(shè)用砂石礦山占比

        據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至12月，長(zhǎng)江下游市場(chǎng)現(xiàn)有建設(shè)用砂石礦山共有近600家，其中浙江占比18%。從砂石礦山分布來(lái)看，整個(gè)長(zhǎng)江流域礦山資源還是較為豐富的，江西、安徽、福建、浙江除了本省需求之外，還有多余產(chǎn)能在往江蘇及上海釋放。而且近兩年國(guó)央企還在不停布局砂石行業(yè)，完善產(chǎn)業(yè)鏈，市場(chǎng)供應(yīng)端處于持續(xù)新增的狀態(tài)，未來(lái)1-2年之內(nèi)，新增產(chǎn)能將對(duì)現(xiàn)有砂石企業(yè)產(chǎn)銷造成較大壓力。

二、2024年浙江砂石市場(chǎng)展望

       2023年1-9月，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額來(lái)看，長(zhǎng)三角區(qū)域省市中浙江位列第一，其次為江蘇、上海和安徽，總開(kāi)發(fā)投資額為27494.92億元。從住宅投資額來(lái)看，江蘇第一，浙江緊隨其后，安徽和上海較前兩省差距較大。從商品房屋施工、本年新開(kāi)工及商品房竣工面積來(lái)看，江蘇均排名第一、其次為浙江、安徽和上海。

       2023年1-10月，央國(guó)企頻頻加入長(zhǎng)三角拿地大軍，頭部企業(yè)以銷定產(chǎn)的策略聚焦核心城市。從房地產(chǎn)企業(yè)拿地成交總額來(lái)看，綠城中國(guó)總額最高，達(dá)488.91億元；從拿地塊數(shù)來(lái)看，廈門(mén)建發(fā)總數(shù)最高，達(dá)26塊；從企業(yè)性質(zhì)來(lái)看，長(zhǎng)三角區(qū)域房企拿地總額TOP10企業(yè)中，以央國(guó)企居多。整體而言，取消土地限價(jià)政策后，央國(guó)企拿地?zé)崆楦邼q，后續(xù)長(zhǎng)三角房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于砂石的需求量有望回暖。

        總結(jié)：從需求端來(lái)看，2023年我們發(fā)現(xiàn)基建發(fā)揮主要作用，今年受資金壓力的情況下，開(kāi)工數(shù)量未有明顯增加，勁頭多積攢到明年，而房建項(xiàng)目雖然受多因素影響房地產(chǎn)市場(chǎng)稍有低迷，但通過(guò)多方宏觀調(diào)控以及相應(yīng)措施的助力，房產(chǎn)交易也在正向回暖。從供應(yīng)端來(lái)看，近兩年國(guó)央企還在不停布局砂石行業(yè)，市場(chǎng)供應(yīng)端處于持續(xù)新增的狀態(tài)，未來(lái)1-2年之內(nèi)，新增產(chǎn)能將對(duì)現(xiàn)有砂石企業(yè)產(chǎn)銷造成較大壓力。

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